Todo Lo Referente A Rental Community, Depende De La Misma Renta, Pues ésta Tiene Sus Propias Condiciones Y Reglas, También Está La Diferencia Entre Orlando Y Miami; Donde El Primero No Tiene Garantizado Una Comisión De La Misma Magnitud, Pero Existen Otros Beneficios Como Son Los Vacacionales Y Rentals Cortas, También El Trabajar En Equipo Con Los Otros Realtors De Fortex Realty.
Para Entender Cómo Funcionan Los Rental Community, Hablaremos De Tres Aspectos: Ventajas, Búsqueda De Propiedades Y Tipo De Preguntas Que Vamos A Hacer.
Con Respecto A Las Ventajas Encontramos La documentación Y Estudio Del Cliente Donde la Mayoría De Veces Se Hace A Través Del Mismo Rental Community, Por Lo Cual El Realtor Puede Estar Más Enfocado En Mostrar La Propiedad. Otra Ventaja Es Que Este Tipo De Comunidades Por Lo General Aceptan La recién Llegados Al País, Entonces Entendiendo Como Es El Proceso De Este Tipo De Clientes, El Realtor Puede Ofrecer Este Tipo De Propiedad Con Más Facilidad. Los Gastos De Entrada Son Relativamente Menores En Comparación A Una Renta Tradicional La Cual Siempre Van A Solicitar El Primer Mes, El último Mes Y Depósito A Diferencia De Rental Community Que Es Más Flexible.
El Marketing Es Una Súper Ventaja, Ya Que Si Se Aprovecha De Forma Correcta La Disposición De Fotografías De Excelente Calidad Sin Necesidad De Permisos, Se Puede Promover En Redes Sociales, Así Como Todas Las Ofertas Del Mes O De Finales Del Mismo. Es Importante Tener En Cuenta Publicar Esas Fotografías Sin El Nombre Del Rental Community, Para Así Fortalecer El Contacto Directo Entre Cliente - Realtor.
Las Comisiones Son Otra Ventaja En El Mercado Rental Community, Por Lo General Es Mes Completo De Comisión. Imaginen El Ingreso Total De Su Mes Al Tener Varias Rentas.
El Segundo Aspecto Es La Búsqueda De Las Propiedades, Recomendamos La Plataforma De apartments.com Donde Se Sectoriza La Zona Se Quiere Trabajar Y De Esa Forma Arroja La Cantidad De Rentas Disponibles Con Las Características De La Comunidad Y Estupendas Fotografías, El Número De Contacto El Cual Es Importante Para El Tercer Aspecto Que Mencionaresmos Sobre Este Tipo De Rentals. Importante Revisar La Necesidad Que De Los Clientes, Como Es La Disponibilidad Y Si Está Amoblada O No La Propiedad.
El último Aspecto Son Las Preguntas Que Debemos Realizar Una Vez Nos Ponemos En Contacto Con El Rental Community:
-
★¿Trabajan Con Realtors?
-
★¿Cuánto Es La Comisión, Forma De Pago (requisitos Recibir El Cheque De Comisión -W9,Rental Involved,registro) Y Tiempo Que Les Toma Enviar El Cheque De Comision?
-
★¿Qué Promociones Tienen Actualmente? (primer Mes Gratis, Manejan Escrow)
-
★¿Cuál Es La Metodología De Trabajo? (sí Hay Que Llevar Al Cliente En Persona)
-
★¿Qué Debe Pagar Mi Cliente Y De Qué Forma? (condiciones)
Finalmente Siempre Es Importante Saber Con Quién Vamos A Trabajar, Este Estudio De Campo Es Lo Que Nos Permite Tomar Decisiones Correctas Y A Favor De Nuestro Propósito.
Puede Haber Muchas Opciones De Comunidades, Pero Haciendo Ese Estudio Se Filtra Con Cuales Se Siente Realmente Conforme, Con Las Condiciones Y El Trabajo Directo Con La Comunidad.
Atención Al Seguimiento Del Cheque De Comisiones, Preguntar Por El Número De Este, Los Tiempos.. Etc.
Ahora Que Requisitos Se Debe Tener En Cuenta Como Un Realtor De Fortex Realty, Las Condiciones Para Cobrar La Comisión Son Importantes.
★Crear El Loop En Dotloop
★Datos Completos De La Transacción
★Contrato, (pidanle Copia A Su Cliente Cuando Este Lo Firme* NO Espere A Ultimo Momento)
★Cheque De Comisión
★Commission Disbursement (documento Alojado En El Dotloop)
